Hỏi: Chào luật sư công ty Luật Đại Dương Long, tôi hiện đang có vấn đề vướng mắc mong được giải đáp: Bố tôi là người kháng chiến nhiễm chất độc hóa học, thuộc trường hợp suy giảm sức khỏe loại 1. Hiện nay, bố tôi có mua một phần đất vườn với diện tích 500m2 và bố tôi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Tôi muốn luật sư giải đáp giúp tôi rằng bố tôi có được miễn tiền sử dụng đất hay không. Và thủ tục xin miễn tiền sử dụng đất (nếu có). Mong các luật sư sớm giải đáp giúp tôi.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Luật Đại Dương Long, bộ phận tư vấn pháp luật công ty Luật Đại Dương Long xin được tư vấn, giải đáp vướng mắc của bạn như sau:
Căn cứ pháp lí
- Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất
- Pháp lệnh 04/2012/UBTVQH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng
1. Xác định đối tượng được miễn tiền sử dụng đất.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Pháp lệnh 04/2012/UBTVQH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng quy định đối tượng được hưởng chế độ ưu đãi gồm:
“Điều 1.Sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng:
1.Khoản 1 Điều 2 được sửa đổi, bổ sung như sau:
“1. Người có công với cách mạng:
a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;
b) Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945;
c) Liệt sĩ;
d) Bà mẹ Việt Nam anh hùng;
đ) Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân;
e) Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến;
g) Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh;
h) Bệnh binh;
i) Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học;
k) Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày;
l) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế;
m) Người có công giúp đỡ cách mạng.”
Như vậy, bố bạn là người kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học thuộc đối tượng điều chỉnh của pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
Căn cứ theo Điều 13, Thông tư 76/2014/TT-BTC quy định về miễn tiền sử dụng đất như sau:
“Điều 13. Miễn tiền sử dụng đất
Việc miễn tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau:
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công. Việc miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công.
- Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được miễn tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; vùng biên giới, hải đảo theo quy định của pháp luật về Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo.
- Người được giao đất ở mới theo dự án di dời do thiên tai được miễn nộp tiền sử dụng đất khi không được bồi thường về đất tại nơi phải di dời (nơi đi).”
Như vậy, căn cứ theo Khoản 1 Điều 13 Thông tư 76/2014/TT-BTC và Điểm i Khoản 1 Điều 1 Pháp lệnh 04/2012/UBTVQH13 đối với bố bạn là người có công với cách mạng thì sẽ được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Thủ tục xin miễn tiền sử dụng đất
Hồ sơ xin miễn tiền sử dụng đất bao gồm:
- Đơn xin miễn tiền sử dụng đất (viết tay).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng.
- Sổ hộ khẩu gia đình.
- Chứng minh thư nhân dân.
Thủ tục xin miễn tiền sử dụng đất:
Để được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở thì bố bạn phải nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, bởi việc miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công với cách mạng.
Hy vọng ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp ích cho Quý khách hàng, Công ty Luật Đại Dương Long rất mong sẽ nhận được sự ủng hộ cũng như đóng góp ý kiến của quý khách hàng để chất lượng dịch vụ của công ty ngày càng hoàn thiện hơn.
Công ty Luật Đại Dương Long
- 38/295 Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 3625 2358– fax: (+84) 3863 1046
- Hotline : 091 514 9999
- Email: contact@luatdaiduonglong.com
